由住朋网组织的“2014年城南楼市发展探讨”为主题的楼市沙龙在2月27日晚顺利举行，当晚到场的嘉宾们对话题展开了热闹讨论，广西旺达房地产开发投资有限公司营销部经理王琰会上表示，近年邕城房产大鳄纷纷在城南“跑马圈地”，挖掘沙城南未来的潜力，城南楼市或将面临重新洗牌，南宁楼市未来看城南。

广西旺达房地产开发投资有限公司营销部经理王琰

    众多房企掘金城南

    宁要城北一张床，不要城南一套房，这句话已经耳熟能详了，这一句简短的话就告诉了之前有很多的南宁市民或者外地的购房者，他们对城南的一种抵触的心态。作为早期进军城南板块的楼盘，近年来这一带有什么样明显的变化？

    据王琰讲，融晟公园大地是2008年拿的地，沙井大道就是一片大菜地，到处都是瘀泥，周围也没有什么大型的楼盘。融晟公园大地立足沙井这一块，一直都在等待新邻居的到来，改善沙井这一块原住居民，或者城南这一块居民的居住条件！随着这几年的快速发展，*明显的一个就是白沙大道的建成，加快了这一片区市民的出行。有远见的这些开发商也陆续进入到沙井这一块，像天健、瀚林等也纷纷圈地，城南版块开始热闹起来。一些地产大鄂们在此筑巢引凤， 挖掘城南这一块未来的潜力。地产大鳄“跑马圈地”，城南楼市或将重新洗牌。以前城南没有一种比较集中的大型的商业配套，市政设施不是特别完善，商业配套也比较分散，所以城南这种发展趋势一直都得不到满足。去年3月份新会展中心落户华南城，新会展中心将带领整个沙井，甚至是可以辐射整个江南区的，引领它的发展。

    投资置业城南前景被看好

    新会展中心它发展起来之后，成为城市的副中心，作为受到新会展中心直接获益的楼盘，将给融晟公园大公地带来什么样的变化？

    近年来众多大型房业的扎堆城南，多元化的购房群体特征表现得更为明显。据王琰讲，以前的购房群体大部分主要是是江南区的居民，另一部份是西乡塘区这一块群体。但是从去年下半年到今年开春，确实有一部分青秀的客户过来，以前基本上是不敢想像的。因为在青秀那边的群体，他们在那边工作，很难去理解来沙井这个区域置业，对于南宁市人来说沙井这一块真的很远，这是老南宁人*直观的感受。

    沙井通过这几年的发展，不管是市政配套的改善还是交通的便利，加上新会展的落地，很多人发现城南目前楼盘价格很低，性价比很高，很多人意识到我们未来发展的空间。所以也有部分的青秀区的居民来置业，但是他们所选择的中小户型的房源，这一块无非就是投资，以后整个沙井也好，整个商业的建成，投入运营以后大家就可以看到它未来的价值。说租户这一块，一个小两房租到1500元。她自己买保利是两房，精装的，拎包入住，才租1500元，“公园大地”真的是想像不到。现在这一块的出租也有华南城的商铺过来租，也有周边想改善居住的人，但是目前都已经能租到这种程度，你想一想整个商圈真正成型的时候这边的住宅有多抢手。